Prinz Eugen Living 3: kernsanierte -moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Innsbruck

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 41,34 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und wird aktuell final fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bereiche professionell erneuert – von der Elektroinstallation samt FI-Schalter über alle Böden, Türen und Zargen bis hin zum komplett neuen Badezimmer.

Der helle Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist optimal dimensioniert und fügt sich perfekt ins moderne Gesamtkonzept ein.

Die neue Küche wird gerade aufgebaut, ebenso die Wohnungseingangstüre sowie alle Innentüren. Im Badezimmer wird zusätzlich noch eine Glasduschwand montiert.

Anfang 2026 steht eine Eigentümerversammlung an, bei der über eine mögliche Umstellung des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt bestehen, jedoch wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut, damit der zukünftige Eigentümer flexibel bleibt. Für Gas oder Fernwärme ist alles vorbereitet – lediglich die Therme oder der Wärmetauscher müssten noch montiert werden. Wir unterstützen gerne bei Angebotseinholung und Umsetzung.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Kernsanierung 2025

Landhaus-Eichenparkett geölt

Neues Badezimmer

Neue Elektrik & FI-Schalter

Neue Innentüren & Zargen

Neue Wohnungseingangstüre

Neue Küche (im Aufbau)

Sehr helle Räume

Glasduschwand wird montiert

Vorbereitung für Gastherme & Fernwärme

Glasfaser im Haus, Leerverrohrung für Glasfaser in der Wohnung vorbereitet

Die Wohnung befindet sich in der Prinz-Eugen-Straße, einer besonders gefragten Wohnadresse im Innsbrucker Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet alles, was für komfortables und urbanes Wohnen wichtig ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch ist die Lage attraktiv – Cafés, Restaurants und kleine Lokale sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohn- und Freizeitqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität, zum Bahnhof oder zu umliegenden Stadtteilen.

Auch sportliche Aktivitäten und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünanlagen, Spazierwege sowie Radverbindungen befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Inn und zur Sillpark-Gegend macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Für Pendler oder Personen, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind, ist die Lage besonders praktisch – wichtige Verkehrsachsen und der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar, dennoch liegt die Wohnung angenehm ruhig und abseits der stärksten Frequenzpunkte.