Sanierte Garconniere in Innsbruck kaufen – Toplage An der Furt | Erstbezug nach Kernsanierung

Sanierte Garconniere in Innsbruck kaufen – Toplage An der Furt | Erstbezug nach Kernsanierung | Anleger & Eigennutzer
6020 Innsbruck – An der Furt 6


360° Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ySBYBwrQQyC

Diese hochwertig sanierte Garconniere in Innsbruck vereint moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und perfekte Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch Helligkeit, durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl.

Ob als erste eigene Wohnung oder Studentenwohnung – diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Mikrolagen Innsbrucks.

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und technisch auf einen neuen Stand gebracht:

✔ Landhausdiele Eiche geölt
✔ neues Badezimmer mit Glasduschwand
✔ neue Türen & Zargen
✔ komplett erneuerte Elektrik inkl. FI-Schalter
✔ neue hochwertige Küche (im Aufbau)
✔ neue Wohnungseingangstüre
✔ neue Gastherme Viessmann

Sie erwerben eine geschmackvoll sanierte „Wie-Neu-Wohnung“, die sofort bezugsfertig ist.

Zukunftssicher: Fernwärme vorbereitet

Im Haus stehen Eigentümerversammlungen zur möglichen Fernwärme-Umstellung an.
Die Wohnung selbst ist bereits vorbereitet – ein späterer Umstieg ist unkompliziert möglich, es muss lediglich ein Wärmetauscher montiert werden.

Lage – Wohnen in Innsbruck An der Furt

Die Mikrolage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie:

– viel Grün & Parks direkt vor der Haustüre
– ruhiges Wohnumfeld
– kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten & Öffis
– schnelle Verbindung ins Zentrum
– ideale Kombination aus Natur & Stadtleben

Rechtliche Hinweise:
Das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb teilweise Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäuferin und Immobilienmaklerin.

Treuhandschaft & Abwicklung: Notar Dr. Kraxner, Innsbruck
Kosten: 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. € 395,00 Barauslagenpauschale + € 50,00 Konto-Fixentgelt laut Notar-Treuhandbank.

Nebenkosten:
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gerne persönlich.

Meilenstein Realitäten GmbH
Maria-Theresien-Straße 34 | 6020 Innsbruck
Kostenfreie Servicenummer: 0800 221 750

– Hochwertige Landhausdielen aus Eiche (geölt) sorgen für ein warmes, modernes Wohngefühl und langlebige Qualität
– Helles, freundliches Raumkonzept mit angenehmer Lichtstimmung und durchdachter Planung
– Neu gestaltetes Badezimmer mit moderner Dusche und eleganter Glasduschwand
– Komplett erneuerte Elektrik
– Neue Wohnungseingangstüre für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
– Neue Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
– Großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,44 m² bietet zusätzlichen Stauraum
– Ruhige, grüne Wohnlage mit viel Parkfläche direkt vor dem Haus
– Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Bus- und Tram-Anbindung, Ärzte, Apotheke sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
– Wenige Stufen ins Hochparterre – bequem erreichbar
– Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, Leerverrohrung für Glasfaser bereits in der Wohnung vorbereitet

Wohnen in Innsbruck An der Furt

Die Mikrolage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie:

– viel Grün & Parks direkt vor der Haustüre
– ruhiges Wohnumfeld
– kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten & Öffis
– schnelle Verbindung ins Zentrum
– ideale Kombination aus Natur & Stadtleben