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Immobilien

Privat Hideaway mit Tennisplatz, Edelstahlpool und Airconditioning + Zweitwohnsitz
Objektbeschreibung:
Inmitten eines ca. 7.119 m² großen, größtenteils uneinnehmbaren und parkähnlich angelegten Grundstücks, befindet sich diese außergewöhnliche Architekturvilla. Bemerkenswert und einzigartig ist die halbrunde Architektur, welche innen wie außen Perfektion und moderne Eleganz bietet. Die 2018 generalüberholte Villa besticht durch die meisterhaft ausgestatteten Innenräume und den außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen. Bereits beim Betreten erahnt man den Komfort, den dieses Haus erwarten lässt. Herrlich große Fensterfronten geben den Blick in den stilvoll angelegten Garten frei. Der neu installierte und mittels Luftwärmepumpe beheizte Edelstahlpool, der hauseigene Tennisplatz sowie die hochwertig ausgestattete Outdoor-Küche garantieren Freizeitspaß und Lebensqualität pur. Back to the roots - die Bauernstube, ein unerwartetes Highlight dieser modernen Liegenschaft. Liebevolle Schnitzarbeiten an Wänden und Decke, ein traditioneller Kachelofen, sowie eine gemütliche Eckbank mit Tisch laden zur Brotzeit oder zum Kartenspielen ein. Einen weiteren kostbaren Rückzugsort im Haus stellt der Spa- und Fitnessbereich dar - Ausgestattet mit einer Sauna samt angeschlossenem Tauchbecken sowie dem Ruhebereich. Im Haus befindet sich weiters noch ein ca. 108 m² großes, separat zugängiges Apartment mit Komplettausstattung und einem weiteren Schlafzimmer. Eine beheizte Garage sowie ein Carport garantieren für bis zu 5 Autos eine geschützte Parkfläche. Gästeparkplatz vorhanden. Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Lage:
Die Nähe zu den Städten St. Veit an der Glan, Friesach und Klagenfurt macht die Liegenschaft besonders lebenswert und attraktiv. Etwas über 1000 Bewohner erfreuen sich über die kleine aber doch vollständige Infrastruktur des Ortes. Im Ort befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule. Das Ortszentrum mit kleinem Supermarkt, Gemeindeamt und Gasthaus ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die ideale Anbindung an Schnellstraße und Bahn, erreicht man die umliegenden Städte zügig und mühelos. Das tolle, alle Orte sind über einen Radweg miteinander verbunden. Der 18-Loch Golfclub St. Veit-Längsee ist ebenso mit dem Auto rasch erreichbar. Die Nachbarstadtgemeinde Althofen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort dieser Region. Hier befindet sich auch das größte und modernste Kur- und Regenerationszentrum Österreichs. Über die Schnellstraße gelangt man geradewegs in die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den sehr bekannten und beliebten Wörthersee. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens, erreichen Sie in 1-3 Fahrstunden die Strände & Städte Oberitaliens, Slowenien sowie Istrien. Ebenso sind die Städte Wien, Graz und Salzburg direkt über die Autobahn erreichbar. Der Airport Klagenfurt bietet nicht nur Anschlüsse an die wichtigsten europäischen Flughäfen an, sondern auch immer wieder interessante zusätzliche Sommer- und Winterflüge.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2387
 
PLZ:
9322
 
Ort:
Micheldorf
 
Wohn-/Nutzfläche:
509m²
 
Grundstücksfläche:
7119m²
 
Zimmer:
8
 
Badezimmer:
4
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 1.499.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

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