Immobilien Details

**Traumwohnung für Familien oder Paare mit Homeoffice – Großzügig, sonnig und hell**

Diese wunderschöne Dachgeschoßgewohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit ihrem optimalen Grundriss eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Homeoffice benötigen.

Hier wartet Ihr zukünftiges ZUHAUSE !

In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer Zahnarztpraxis wird diese schöne, sonnige und großzügige Dachgeschoßwohnung im 2. OG mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, großzügiger Küche mit Einbauküche und Eßbereich, modernem Bad, Gäste-WC, Speiß, Abstellraum, überdachter Balkon sowie einem großzügigen Vorraum neu vermietet. Frisch ausgemalt wartet diese Wohnung auf Ihre neuen Bewohner.

Mietpreis: 830,00 € brutto Nebenkosten incl. Heizung : 280,--€ brutto Gesamtmiete : 1.110,-- € brutto

Kaution: Nach Absprache Neuvermietung ab 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großzügigen Wohnung begeistern! Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Frau Katharina Spanke Handy: 0043 (0) 676 41 26 937 Email: k.spanke@meilenstein.co.at

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Wunderschöne 134 m² Wohnung zur Vermietung

Eigenschaften der Wohnung: * Großzügig und hell * Diese sonnige Wohnung im 2. Stock bietet viel Platz und Licht. * Wohnfläche: 134 m², optimal aufgeteilt in: - Drei Schlafzimmer - Große Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich - Angrenzende Speisekammer - Abstellraum - Wohnzimmer mit Kaminanschluss -Einladender, heller Vorraum - Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Separates WC - Zusätzlicher Wohnraum, ideal für Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum - Südseitiger, überdachter Balkon mit neuem Balkongeländer - Bodenbeläge: Holzböden in Wohn- und Schlafräumen - Fenster: Saniert ( neu abgedichtet und eingestellt) *Parkmöglichkeiten: zugeordneter Freistellplatz( Einzelgarage kann dazu gemietet werden) *Kellerabteil: Inklusive *Technik: -Zentralheizung -Glasfaserkabel bis zum Hauptverteiler verlegt -Kaminanschluß -Energieträger: Öl *Gemeinschaftliche Vorteile: - Garten: Angrenzender Garten ca. 120 m² nutzbar für alle Mieter, perfekt für Familien *Haustiere: Nach Absprache erlaubt *Nachbarschaft: Freundliche und harmonische Nachbarn

*Lage und Infrastruktur: *Ruhige Wohnlage: Ideal zum Entspannen *Verkehrsanbindung: Sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung durch die nahegelegene Bahnstation und der Drautalbundesstraße -Entfernung: Ca. 20 Autominuten nach Spittal ( 25 km )

Diese sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. **Ländliche Idylle:** Erleben Sie das Leben mit all seinen Vorzügen – Ruhe, Natur und frische Luft.

Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten.

Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. ca. 25 km sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d.Drau ca. 20 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden.