3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Pradl kaufen – neu renoviert mit Wintergarten & Designerküche

Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Prinz-Eugen-Straße 60 überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 69,77 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche und hochwertigem BORA-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug. Die hellen Räume, der stilvolle Parkettboden und die sorgfältig ausgeführten Details schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Eine besondere Bereicherung ist der westseitig ausgerichtete Wintergarten. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lässt sich aufgrund seiner Ausrichtung insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehm nutzen. Der schöne Blick auf die Nordkette unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 7,70 m². Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, ein Freistellplatz oder ein Stellplatz mit E-Lademöglichkeit angemietet werden.

In den kommenden Jahren besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an das Fernwärmenetz. Die entsprechende Leitung befindet sich bereits auf dem Grundstück. In der Wohnung wurden sämtliche technischen Vorbereitungen getroffen, sodass eine Umstellung von Gas auf Fernwärme ohne umfangreiche Umbauarbeiten erfolgen kann.


Hinweise zur Kaufvertragsabwicklung und zu den Nebenkosten

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes weiterhin anzuwenden sind.

Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale in Höhe von brutto EUR 396,00 sowie eines pauschalen Kontofixentgelts der Treuhandbank in Höhe von EUR 50,00.

Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent.

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer: 0800 221 750

Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung
69,77 m² Wohnnutzfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Designerküche
Hochwertiges BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
drei weitere Zimmer
Neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche
Praktischer Abstellraum
Hochwertiger Parkettboden
Westseitig ausgerichteter Wintergarten
Attraktiver Blick auf die Nordkette
Kellerabteil mit 7,70 m²
neue Gas-Kombitherme
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Freistellplatz optional anmietbar
Stellplatz mit E-Lademöglichkeit optional anmietbar

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und dennoch sehr ruhigen Wohnlage in der Prinz-Eugen-Straße in Innsbruck. Die Umgebung verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Blick auf die Nordkette und der westseitig ausgerichtete Wintergarten runden die attraktive Lage dieser Wohnung gelungen ab.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagenvorschreibung betragen netto EUR 219,99 bzw. brutto EUR 234,15. Die Kosten für Strom und Gas sind darin nicht enthalten und werden zusätzlich nach dem jeweiligen Verbrauch verrechnet.