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Immobilien

Penthouse-Flair! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Viktring!
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahre 1998 erbauten Wohnanlage in sehr guter Lage im Stadtteil Klagenfurt-Viktring. Sie liegt im obersten von insgesamt 4 Geschoßen und bietet somit einen leichten Penthouse-Flair. Die Wohnung ist bequem über einen Lift im Stiegenhaus erreichbar, welcher vom Keller bis in das oberste Geschoß führt.

Die Aufteilung der Immobilie:

Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für einen Garderobeneinbau bietet, gelangt man in die drei Schlafzimmer mit ausreichend Fensterflächen, welche allesamt großflächigen Raum bieten. Ebenso erreicht man den hellen und offenen Wohn-Essbereich mit halboffener Einbauküche und danebenliegender Essecke. Auch hier sind genügend Fensterflächen verbaut, welche den gesamten Bereich ausgiebig und hell mit Tageslicht durchfluten. Die besagte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Vom Wohnbereich erreicht man die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, welche ausreichend Platz zur Errichtung einer Wohlfühloase bietet. Aktuell ist hier noch komplett ein "Katzen-Netz" verbaut, welches natürlich nach Bedarf ohne jegliche Rückstände wieder abgebaut werden kann. Im inneren der Wohnung findet man zudem noch das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch samt Möbel-Verbau und Spiegelschrank sowie einem Bidet. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot innerhalb dieser Wohnung ab. Für genügend Tageslichteinfall im Flur sorgen zudem noch großzügige Oberlichten, welche sich teilweise auch zur Frischluftzufuhr öffnen lassen.

Für ausreichend Stellflächen außerhalb der Wohnung ist ebenfalls gesorgt, so gehören zur Wohnung noch ein eigenes zugewiesenes Kellerabteil sowie für die Allgemeinheit ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für die KFZ im Kaufpreis inkludiert!

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!  

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigeren Wohngegend ohne großen Durchzugsverkehr im Stadtteil Klagenfurt-Viktring. Das Zentrum von Viktring ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Post, Bank, Apotheke, Tankstelle, eine Volksschule, Kindergarten, Ärzte uvm. Die Autobahnauffahrt Minimundus ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet somit besten Anschluss für Reisende und Pendler. Der Wörthersee bzw. das Strandbad Maiernigg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In das Zentrum von Klagenfurt benötigt man ca. 10 Min. mit dem Auto, zum Klagenfurt Airport ca. 19 Min. und zum Golfclub Seltenheim ungefähr 17 Min. per Kfz.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2236
 
PLZ:
9073
 
Ort:
Klagenfurt
 
Wohn-/Nutzfläche:
112m²
 
Zimmer:
4
 
Badezimmer:
1
 
Terrassen:
1
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 320.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

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M: info@meilenstein.co.at
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Maria-Theresien-Straße 34
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Öffnungszeiten

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