Immobilien

In der Bahnhofstraße, auf Höhe des Stadtparks, befindet sich in einem gepflegten Altbau dieses großzügige, helle und freundliche Mietobjekt. Ein heller, großer, und geräumiger Eingangsbereich liegt im Erdgeschoß von hier führt eine breite Treppe in das Obergeschoß und endet mit einem Platau. Durch eine breite Tür gelangt man in drei große und sonnige Räumlichkeiten sowie WC-Anlage getrennt für Damen und Herren. In dem größten Raum befindet sich eine Bistro-Ecke. Insgesamt stehen ca. 200 m² Fläche zur Verfügung. Ideal könnten die Räumlichkeiten für Seminare, Begegnungsstätte, Studio, Atelier oder als Praxis- oder Bürogemeinschaft genutzt werden. Eingerichtet zur Zeit als Kindertagesstätte , Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und nach Absprache variabel teilbar.

Mietzinskonditionen monatlich : Kaltmiete netto : 1.000,-- € Betriebskosten : 200,-- € Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort zur Verfügung:

Frau Katharina Spanke + 43 ( 0 ) 676 41 26 937 E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

Sonstige Kosten: Maklerprovision: 2 BMM bei einem Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - 3 BMM bei einem Mietvertrag länger als 3 Jahre oder unbefristet,

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Qualität: Modern Bodenbelag: Laminat, PVC + Fliesen Küche: Bistroecke/Teeküche kann übernommen werden WC-Anlage: Damen/Herren vorhanden Strom/ EDV-Versorgung : vorhanden/ kann instaliert werden

bei langfristiger Vermietung: Einbau /Treppenlift, alternativ Solarvoltaikanlage

Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Caffes und das größte Einkaufscenter Spittals, das " Stadtpark Center " niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluß und an Wochenenden stark frequentiert. Ca. 5 Autominuten zur nächsten Auffahrt zur Tauernautobahn in Richtung Salzburg-Klagenfurt. Fußläufig liegt die Bahnstadion Spittal an der Drau ca. 5 Gehminuten entfernt.