Immobilien

Diese schöne, barrierefreie und sehr gefällig aufgeteilte Wohnung im 3. Stock mit dreiseitigem Ausblick, wurde vor fünf Jahren saniert.

Das Haus besitzt 2 Lifte mit Zugang im ebenerdigen Keller und ein abgetrenntes Stiegenhaus.

Die Wohnung besteht aus einem kleinem abgetrennten Vorraum, der als Garderobe genutzt wird sowie einen Flur mit eigenen Abgängen zu den einzelnen Räumen.

Vom großzügigem Wohnzimmer aus kommen Sie in die verbaute und als Büro oder dergleichen geeignete Loggia.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverältnis zwischen dem Immobilienmakler und dem Eigentümer hin.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil 0699/19090363

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt, wird aber demnächst nachgereicht. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sämtliche Böden bis auf Bad und WC sind in Laminat und Vinyl gehalten, sämtliche Innentüren wurden ebenfalls vor fünf Jahren erneuert.

Die neue, hochwertige Tischler-Küche gehört zum Bestand und die restliche Einrichtung lt. Bildern könnte nach Vereinbarung übernommen werden.

In Wels-Gartenstadt befindet sich diese Wohnsiedlung im 3. Stock eines relativ freistehenden Gebäudes mit viel Grün und Spielplatz.

In unmittelbarer Nähe des weitläufigen Welser Freizeitparks Wimpassing, welcher im Winter wie im Sommer gerne für sportliche Aktivitäten und zum Herumtollen genutzt wird.

In nächster Umgebung sind verschiedene Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfes vorhanden, die auch fußläufig leicht erreichbar sind.

Ansonsten findet man im 2 km nahem Stadtkern ein Einkaufszentrum sowie weitere Gastronomie- und Fachhändler. Eine gute Verbindung mit dem öffentlichem Bus ist hier gegeben.