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Immobilien

ERSTBEZUG! Attraktive 3-Zimmer Wohnung in kleiner und privater Wohnanlage
Objektbeschreibung:
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/qShC

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnungseigentumsanlage mit lediglich 6 Wohneinheiten. Gelegen in einer Sackgasse mit Blick in Richtung Süden auf den Mittagskogel sowie das Grüne, entspricht diese Wohnanlage den Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie. Das Zentrum von Velden am Wörthersee erreichen Sie mithilfe eines kleinen Spaziergangs in ca. 15 Minuten.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie ist mit einem hochwertigen Eiche-Klebeparkettboden im Wohnessbereich sowie den beiden Schlafzimmern ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit modernen Fliesenböden ausgestattet.

Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Infrarot-Deckenheizung. Eine ca. 60 m² große Photovoltaik-Anlage mit ca. 10.500 kWp am Dach des Gebäudes sorgt für eine großzügige Energiegewinnung, welche für die Heizung verwendet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einspeisung mit ca. 1.500 kWp. Ebenfalls wird auch Energie für den Allgemeinteil der Wohnanlage erzeugt.

Im Keller, welcher über das Stiegenhaus oder den hauseigenen Lift erreichbar ist, stehen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und Allgemeinflächen zur Verfügung. Ebenso kann auf Sonderwunsch ein Zähler für die Waschmaschine in der separaten Waschküche installiert werden, so entfällt die Waschmaschine im Badezimmer. Zwei PKW-Abstellplätze sind für je EUR 6.000,- zusätzlich zu erwerben. Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert wäre noch die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Alle Käufer/Eigentümer dieser Wohnungen haben dieser Nutzungsart als Grundlage im Kaufvertrag bereits zugestimmt. Somit bietet diese Wohnung auch eine erwähnenswerte und lukrative Anlagemöglichkeit mit attraktiver Renditemöglichkeit!

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in angenehmer und sonniger Lage in der Gemeinde Velden am Wörthersee.

Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants und Bars ist durch einen kleinen Spaziergang innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur in Velden ist hervorragend - Ärzte, Schulen, Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ebenso befinden sich unweit der Immobilie in ca. 1000 Metern Entfernung drei Supermärkte, eine Drogerie, diverse Bekleidungsgeschäfte, ein Florist sowie eine Tankstelle. Nach Klagenfurt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt an, welcher mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Anschluss an die meisten bedeutenden europäischen Flughäfen. Andernfalls sind die Flughäfen Laibach, Graz oder Salzburg in 45 Minuten bis max. 2 Stunden erreichbar. Zudem stehen Ihnen auch Bus- (ca. 200 Meter) und Bahnverbindungen (in Velden Zentrum) zur Verfügung.

Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet Ihnen unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Außerdem lässt diese hervorragende Lage auch jedes Golfer Herz höher schlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden ist in 1,5 Autostunden und die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine in ein bis drei Stunden zu erreichen.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2271
 
PLZ:
9220
 
Ort:
Velden am Wörthersee
 
Wohn-/Nutzfläche:
82.44m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Terrassen:
2
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 267.900
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

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Öffnungszeiten

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