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Immobilien

Büro - und Geschäftshaus | Klagenfurt - Villacher Ring
Objektbeschreibung:
Das Büro- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler und prominenter Lage am Villacher Ring, von dort besteht eine direkte Zufahrt an der Südseite des Grundstückes in den Innenhof. Das Gebäude besticht durch die zeitlosen großflächigen Glasfronten. Es verfügt über 2 Geschosse und ist voll unterkellert. An der Süd- und Westseite sind Balkone vorhanden.

Entlang der Bundesstraße sind fast über die gesamte Gebäudelänge 6 PKW-Abstellplätze sowie südlich vom Gebäude ca. 4 PKW-Abstellplätze angeordnet. An der Westseite liegen weitere 6 Servitutsparkplätze, welche sich bereits auf dem Nachbargrundstück befinden.

Der öffentliche Gehweg verläuft entlang der östlichen Außenfassade. Sämtliche Verkehrsflächen sind asphaltiert. Das Gebäude weist von allen Seiten eine gute Belichtung auf.

Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Bewertung rund 568 m² für das Gebäude. Keller & EG je 180 m², OG 208 m² Das Grundstück hat 538 m², Widmung Bauland Geschäftsgebiet.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Der Villacher Ring liegt westlich der Klagenfurter Innenstadt. Der Bezirk grenzt im Osten an den Villacher Ring und die Rosentaler Straße. Die Villacher Vorstadt gehört zum historischen Stadtgebiet von Klagenfurt und durch die Nähe zum Wörthersee ist dieser Bezirk einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.

Nähere Infos entnehmen Sie aus unserem Exposé.
Objektdaten
Objektnummer:
LF2503
 
PLZ:
9020
 
Ort:
Klagenfurt
 
Wohn-/Nutzfläche:
568m²
 
Ansprechpartner: Herr Schwarzmann Daniel
d.schwarzmann@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 850.000
 
Wir stellen uns vor

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