Immobilien

In einem Anfang der 70iger Jahre erbauten, 1978 und 1983 Zu-Umgebauten sowie 2016 mit einer dem heutigem Standard entsprechenden Wärmedämmung versehenen Dreifamilienhaus, befindet sich die beschriebene Wohnung TOP 3 im Obergeschoß mit Balkon, einem Eigengarten und geräumigem Kellerraum.

Die Raumaufteilung ist praktisch, modern angeordnet und entspricht allen Erfordernissen.

Empfehlenswert wäre unbedingt eine baldige Besichtigung vor Ort um sich noch ein gutes Bild machen zu können und die ebenfalls anderen zwei zu verkaufenden Wohnungen mit zu besichtigen.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt.....entspricht aber der Energieklasse vor der Dämmung..... Neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: 0699/19090363 Mail: j.jajtic@meilenstein.co.at

Die gesamte Immobilie, sowie die Wohnung, ist in einem sehr gepflegtem Zustand und ist annähernd neuwertig.

Nach dem Haupteingang, der mit zwei Stufen versehen ist, befinden sich nach dem Hausgang wieder zwei Stufen auf die erste Wohnebene wo Sie vom Stiegenhaus in den ersten Stock gelangen, wobei sich die Wohnung dann links befindet.

Die Böden sind in Holz/Laminat - und mit Fliesen ausgeführt.

Die Wände sind verputzt und teilweise, wie auf den Bildern ersichtlich, mit Gipskartonplatten und LED-Beleuchtungen ausgestattet.

Eine große Glasbausteinwand sorgt im Wohnzimmer für hohe Lichtdurchflutung.

Die Einrichtung kann nach Vereinbarung mit übernommen werden.

Asten und ihre umliegenden Ortschaften werden immer mehr als Wohngegend bevorzugt und erfreuen sich stetigen Zuwachses. Die wachsende Gemeinde mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt auch über allerhand Handwerks-Industrie-Fach und Handelsfirmen.

Die Immobilie befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns zugehörig der Ortschaft Raffelstetten/Ipfdorf.

Die in 1,9 km Nähe befindende Anschlussstelle zur A1 sowie die anbindenden Bundesstraßen ermöglichen einfache Verbindungen zu den umliegenden Einkaufszentren und Industriegebieten, den größeren Städten im nordöstlichen Zentralraum Oberösterreichs sowie der Landeshauptstadt Linz.

Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen vor der Haustüre befindenden Nahversorger, sowie das 1,2 km nahe FrunPark-Einkaufszentrum und weiters die Zentren der Städte Enns in ca. 7 km, Steyr in ca. 27 km und Linz in ca. 18 km Entfernung bestens gegeben. Kindergarten-Volksschule und Asten Zentrum sind in 2,4 km gut erreichbar. Die höheren Schulen befinden sich in St. Florian, Enns oder Linz.

Als Naherholungsgebiete stehen der Pichlingersee, Weickerlsee, Ausee, sowie die unweiten Donauauen mit all Ihren unzählbaren Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten zur Verfügung.