IMMO DETAILS

Traumhaftes Penthouse mit Panoramablick und Seezugang
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Liegenschaft besteht aus einem Wohngebäude in gekoppelter Bauweise und wurde ab 1990 in Massivbauweise und mit einem Walmdach errichtet. Die Häuser umfassen ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und das DG. Die Erschließung erfolgt zum Teil über gesonderte Zugänge und Stiegenhäuser. Im Haus befindet sich ein LIFT, der bis ins 2. OG geht. Zur angebotenen Wohnung im 3. OG führt vom 2. OG eine Stiege.

Die Liegenschaft umfasst 14 Wohnungen, Kellerräume und 17 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage. Zusätzlich gibt es 16 KFZ-Abstellplätze (östlich und westlich) die im allgemeinen Eigentum sind.

Die helle PENTHOUSE-WOHNUNG mit ca. 88 m² liegt im letzten 3. Geschoss und ist lichtdurchflutet. Die Besonderheit ist die großzügige DACHTERRASSE in Richtung Süden mit wunderschönem Ost-Süd-West Panoramablick. Auf der Terrasse gibt es einen versteckten Stauraum für Mobiliar und mehr.

Ein weiteres Highlight ist der SEEZUGANG in einem Strandbad (für 3 Jahre für 2 Personen), welches in 10 Minuten Fußweg zu erreichen ist.

Das Penthouse besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC mit Pidetfunktion und einer Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer erreicht man die schöne und nicht einsehbare DACHTERRASSE MIT WEITBLICK.

In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Außerhalb der Wohnung gibt es einen weiteren abschließbaren und hellen Raum mit ca. 7 m², der zum Beispiel als YOGARAUM/BÜRO genutzt werden kann.

Die idyllische Grünanlage bei der Liegenschaft kann von jedem Eigentümer genutzt werden. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig und besticht durch ein harmonisches Miteinander.

Zur Wohnung gehört ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil. Beim Gebäude gibt es einen Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten, diese Parkplätze sind nicht zugewiesen und können von allen Bewohnern und deren Besucher genutzt werden. Laut Hausverwaltung besteht die Möglichkeit noch weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Lage:
Kochstraße 3a 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Krumpendorf liegt im Süden im Kärntner Unterland am Nordufer des Wörthersees und grenzt an die Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über einen relativ schmalen Streifen am Seeufer und ist mit einer Fläche von 11,89 km² die kleinste Gemeinde Kärntens. Die Gemeinde Krumpendorf ist vor allem eine Sommertourismusdestination. Zu den nächsten Standbädern sind es nur wenige Gehminuten.
Objektdaten
Objektnummer:
LF2821
 
PLZ:
9201
 
Ort:
Krumpendorf
 
Wohn-/Nutzfläche:
95m²
 
Zimmer:
4
 
Badezimmer:
1
 
Terrassen:
1
 
Ansprechpartner: Herr Schwarzmann Daniel
d.schwarzmann@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 509.000