IMMO DETAILS

Einfamilienhaus mit Potential
Objektbeschreibung:
Das Haus steht auf einem sehr sonnigen Grundstück in Haiden bei Feldkirchen. Das Grundstück bietet genügend Platz, um sich im Grünen zu entfalten und die Seele baumeln zu lassen.

Das Haus, welches 1966 erbaut wurde, ist in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert. Man betritt das Haus über den Windfang und befindet sich dann im Eingangsbereich. Dieser teilt momentan das Haus in zwei Einheiten. Rechts eine abgetrennte Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad (Küche und Bad unsaniert). Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches befindet sich der größere Teil des Hauses. Hier findet man als erstes die Küche und den angrenzenden Essbereich. Es folgen zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Bereich des Wohnzimmers und des Balkons wurde 1978 erst errichtet. Der Balkon ist derzeit verglast.

Unter dem Haus befindet sich ein Keller, welcher teilweise aus Garage, Lagerfläche aber auch Einliegerwohnung besteht. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Der gesamte Keller ist trocken und wurde großteils zu Wohnzwecken verwendet. Es gibt dort einen separaten Eingang, eine eigene Küche und Bad.

Weitere Modernisierungsarbeiten: ein Bad saniert Elektrik / FI vor ca. 5 Jahren Öl Heizung vor ca. 8 Jahren Dach vor ca. 20 Jahren Kamin vor ca. 10 Jahren neu gemacht

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Lage:
Die Immobilien befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in absoluter Sonnenlage. Feldkirchen ist eine Stadtgemeinde im gleichnamigen Bezirk. Nur 2 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Das Zentrum ist in 5 Minuten mit Auto erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
LF2828
 
PLZ:
9560
 
Ort:
Feldkirchen in Kärnten
 
Wohn-/Nutzfläche:
127m²
 
Grundstücksfläche:
1081m²
 
Zimmer:
6
 
Badezimmer:
3
 
Terrassen:
1
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Frau Fick Laura
l.fick@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 395.000