Die Liegenschaft, befindet sich am südlichen Stadtrand von Klagenfurt im Bezirk Viktring direkt an der Rosentaler Straße in Fahrtrichtung Süden.

Die Grundstücke bieten VIEL ENTWICKLUNGSPOTENZIAL für Wohnbau- oder Gewerbeprojekte. In der nahen Umgebung befinden sich Gewerbegrundstücke und im Westen eine große Wohnsiedlung.

Die Grundstücke sind eben und bestehen überwiegend begrünt mit altem Baumbestand. Die Einfahrt im Osten ist geschottert und rund um das Wohnhaus wurden Waschbetonplatten verlegt.

Das Wohnhaus mit ca. 224 m2 wurde ca. Anfang der 1970er Jahre erbaut und das Dachgeschoss wurde Ende der 1980er Jahre zu einer Wohneinheit mit Mansarde ausgebaut.

An der Südseite des Hauptgebäudes befindet sich ein großes Wirtschafts- und Garagengebäude, sowie mehrere kleinere Garten- und Lagergebäude an den Nord- und Nordwestseite des Hauptgebäudes und Nebengebäudes.

Das Nebengebäude mit ca. 155 m2 ist ein Massivbau mit teilweiser

FLÄCHENWIDMUNG Bauland - Gemischtes Baugebiet MIETVERHÄLTNIS - Derzeit sind die Einheiten vermietet - bis 31.12.2023

Es gibt bereits eine Entwurfsplanung für ein Wohnbauprojekt.

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Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe des Wörthersees und ist eine beliebte Wohngegend. Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten.

Klagenfurt liegt auf dem Klagenfurter Feld im Zentrum des Klagenfurter Beckens und erstreckt sich über jeweils rund 15 km in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung. Die Stadt umfasst das gesamte Ostufer des Wörthersees.