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Immobilien

Schön geschnittene Obergeschoßwohnung in Dreiparteienhaus mit Gartenanteil
Objektbeschreibung:
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines völlig neu renovierten Bestandshauses mit insgesamt drei großteils entkernten und neu ausgebauten Wohnungen.

Über eine Außenstiege erreichen Sie die überdachte Haustüre, nach welcher sich ein Vorraum mit angrenzendem Abstellraum befindet, der in einen sehr geräumigen Flur übergeht, von dem sämtliche Räume separat begehbar sind. Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Vom Wohnzimmer und einem Büro aus ist der 16m² große Balkon zu betreten.

Aufgrund der noch derzeit bewohnten Wohnung und zur Wahrung der Privatsphäre, gibt es keine Innen-Fotos. Bei Kaufinteresse ist nach Vereinbarung allerdings eine Besichtigung gerne möglich.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung:
In dieser Wohnung verbleiben eine eingebaute Küche und der Kachelofen, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben.

Sämtliche Räume sind mit neuen Heizkörpern und Böden ausgestattet, die Fenster erhielten teilweise neue Glasscheiben.

Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung.
Lage:
Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt. Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs.

Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges. Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.
Objektdaten
Objektnummer:
JJ1942
 
PLZ:
4550
 
Ort:
Kremsmünster
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Gartenfläche:
134m²
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Herr Jajtic Josef
j.jajtic@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 280.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
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M: info@meilenstein.co.at
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