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Immobilien

MARIA SAAL - Ein/Zweifamilienhaus in Ruhe und Aussichtslage
Objektbeschreibung:
Dieses großzügig und massiv gebaute Haus befindet sich in leicht erhöhter Aussichtslage Lage in Maria Saal, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt . Das Haus wurde Mitte der 70iger Jahre in überdurchschnittlicher Bauqualität errichtet und mit Thermoputz isoliert.

Das leicht in Hanglage errichtete Gebäude bietet drei gut nutzbare Wohnebenen, wobei das teils ebenerdige Kellergeschoss über einen eigenen Eingang verfügt, sodass man es gut als Büro oder Einliegerwohnung nutzen könnte.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca 115 qm ist barrierefrei . Im OG befinden sich ca 40 qm Wohnfläche , könnte jedoch jederzeit auf ca 100 qm erweitert werden (Gesamtwohnnutzfläche über 200qm)

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und würde lediglich eine Innenraumsannierung nach heutigem Geschmack und Standart erfordern.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine E Heizung und im EG befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.

Dieses Angebot lässt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ansprechpartner : Wieland Hans Peter Tel 06649290490

+ Doppelgarage

+ Ruhelage und grosszügiges Grundstück

+ ganztägig Sonne und Aussichtslage

+ geeignet als Zweifamilienhaus

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

  Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Objektdaten
Objektnummer:
HW1357
 
PLZ:
9063
 
Ort:
Maria Saal
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
2
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Herr Wieland Hans Peter
hp.wieland@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 349.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

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