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Neue Immobilie - zuerst kaufen oder verkaufen?

Sollten Sie Ihre Immobilie zuerst kaufen oder verkaufen?

Unabhängig davon, ob Sie vergrößern, verkleinern oder einfach nur umziehen, werden Sie sich gewiss die Frage stellen ob Sie Ihre aktuelle Immobilie zuerst verkaufen oder ob Sie eventuell doch zuerst die neue Immobilie kaufen sollten. Die Einbeziehung diverser Faktoren, einschließlich Ihre finanziellen Ressourcen, eventuelle Hypotheken und die Lage Ihrer Immobilie, wird Ihnen dabei Helfen eine Entscheidung zu treffen.

Reden Sie mit Ihrem Bankberater. Sind Sie ausreichend qualifiziert für einen neuen Kredit trotz Ihres bisher vorhandenen Kredits oder sollten Sie Ihre aktuelle Immobilie zuerst verkaufen? Informieren Sie sich im Voraus genauestens über Ihre finanzielle Situation in Absprache mit Ihrem Berater, um zu verhindern, dass später Schwierigkeiten auftauchen.

Falls die Möglichkeit gegeben ist, dass Sie mehrere Kredite zeitgleich beanspruchen können, wäre es ratsam eine Immobilie, bei geeignetem Zinssatz, zu vermieten. Aufgrund der derzeitigen Marktsituation sollten Sie, durch die Unterstützung eines Maklers, schnell in der Lage sein einen ansprechenden und geeigneten Mieter zu finden und einen rentablen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten. Berücksichtigen Sie dabei die Möglichkeit, dass manchmal Zahlungsschwierigkeiten bei Mietern entstehen können und fragen Sie sich, ob Sie dann noch finanziell in der Lage sind Ihre Situation aufrecht zu erhalten.

Analysieren Sie Ihren lokalen Markt. Viele Regionen in Tirol, Innsbruck-Land und Innsbruck-Stadt sind unterversorgt hinsichtlich zu erwerbende Immobilien, deshalb könnte es vernünftiger sein, zuerst die gewünschte Immobilie zu erwerben, ansonsten könnte es sein, dass Sie später nicht mehr die Möglichkeit haben Ihre gewünschte Immobilie zu bekommen. Aufgrund der zuvor angesprochenen Marktsituation, sollte es in der Regel schnell möglich sein,

Ihre aktuelle Immobilie, mit Unterstützung eines Maklers, zu einem vernünftigen und rentablen Preis zu verkaufen. Falls Sie sich dafür entscheiden, Ihre aktuelle Immobilie zuerst zu verkaufen, sollten Sie sich zuvor informieren ob Sie für die bestimmte Zeit eine Übernachtungsmöglichkeiten haben.

Treffen Sie eine Entscheidung, die für Sie geeignet ist. Haben Sie Kinder oder Haustiere die Sie berücksichtigen sollten? Falls ja, dann könnten die vorübergehenden  Übernachtungsmöglichkeiten zeitlich begrenzt sein. Bei einigen Hotels sind Haustiere sogar oftmals nicht erwünscht. Sollten Sie während des Schuljahres umziehen, wäre es ratsam sich zuvor über den neuen Schulbezirk zu informieren um notwendige Vorkehrungen zu treffen.

 Ob Sie nun zuerst Verkaufen oder Kaufen hängt von Ihren finanziellen Ressourcen, Ihren Individuellen Wünschen und Bedürfnissen und Ihrer regionalen Marktsituation ab. Unabhängig davon, wofür Sie sich entscheiden, ist es immer ratsam ein beratendes Gespräch mit einem regionalen Makler zu führen.

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Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

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