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Immobilien

BETONGOLD - Attraktives Mietzinshaus als Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in BETONGOLD !!!

Diese Immobilie liegt ca. 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in Oberkärnten entfernt.

Das Mietzinshaus verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 600 m² die sich über drei Geschoße verteilt. Hieraus ergeben sich sechs Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, die seit Jahren als Arztpraxis genutzt wird und zwei Einzelgaragen.

Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau der Wohneinheiten erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Die Beheizung und Warmwasserrversorgung erfolgt mittels einer stets gewarteten Ölzentralheizung. .

In dem teilunterkellerten Haus befinden sich neben dem Heizungsraum sechs Kellerabteile

Weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zudem gehört angrenzend an das Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten.

Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.

Fazit: Wenn Sie das Besondere suchen, dann hat Ihre Suche hier ein Ende.

Diese Immobilie ist ein vielversprechendes Angebot und eine gute Möglichkeit, in den Oberkärntner Immobilienmarkt zu investieren. Objekte in dieser durch die Infrastruktur bevorzugten Lage und der verschiedenen Wohnungsgrößen besitzen eine hohe Nachfrage.

Kaufpreis: 599.000,-- €

Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3,6 % incl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.

Warten Sie nicht zulange und vereinbaren Sie mit unserer Mitarbeiterin vor Ort einen Besichtigungstermin!!!

Ihre Ansprechpartnerin :

Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 0043 ( 0 ) 676 41 26 937 Email: k.spanke@meilenstein.co.at

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung:
Die Zusammenfassung der Jahresnettokaltmiete können auf Anfrage bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt werden.

Alle Wohnungseinheiten und die Arztpraxis sind vermietet !!
Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Drautal, eins der schönsten Täler in Oberkärnten. Es handelt sich hier um ein zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d.Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden.

Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit.
Objektdaten
Objektnummer:
KS242
 
PLZ:
9800
 
Ort:
Spittal an der Drau
 
Wohn-/Nutzfläche:
734m²
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 599.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck

Öffnungszeiten

Mo-Fr 09:00 - 12:00  und 13:30 - 17:30