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Immobilien

Traumhaus auf der Sonnenseite von Ellmau
Objektbeschreibung:
Auf der Suche nach einem Traumhaus in Bestlage von Ellmau?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, luxuriöse Einfamilienhaus in traumhafter Lage. Das Niedrigenergiehaus wurde 2016 errichtet, und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand! Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen, und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich wohl zu fühlen.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Angrenzend befindet sich ein Gäste WC, sowie ein Wirtschaftsraum. Der luxuriöse Ess/Wohnraum mit Eichenparkettboden, ist ein wahrer Blickfang. Hier befindet sich auch der Zugang zur großen Terrasse, die rund um das Haus reicht und somit Sonne von früh bis spät verspricht. Die große Küche dieses besonderen Objekts ist exklusiv designed und eingerichtet und bietet genügend Platz sich kulinarisch auszutoben.

In das 1. Obergeschoss gelangt man über eine moderne offene Eichenstiege mit Glaselementen. Dort befindet sich eine gemütliche Leseecke mit Panoramablick, ein sehr großes, wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Verbau sowie einem WC. Weiters gibt es 2 große Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von 3,70m in der Ebene. Im leicht abteilbaren Kinderzimmer befindet sich zusätzlich über die gesamte Länge eine Galerie.

Das Untergeschoss birgt noch ein besonderes Highlight! Auf 31,5 qm befindet sich ein voll ausgestatteter separater Wohnraum mit eigenem Bad und Anschlüssen für eine Küche sowie einer eigenen Terrasse mit Zugang zum angrenzenden kleinen Gebirgsbach.

Ein Carport - Abstellplatz, sowie 2 Freiabstellplätze runden dieses Angebot ab.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung:
Ihre Highlights:

- Modernes luxuriöses Haus mit Panoramablick auf das Kaisergebirge

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Elektrischer Sonnenschutz im Wohnraum

- Exclusive Designerküche mit Dampfgarer, Backrohr,Mikrowelle und Geschirrspüler

- Hochwertigste Böden im gesamten Haus

- Carport mit Geräteraum

- Kaminanschluss vorhanden

- Separate Wohneinheit im Untergeschoss mit Terrasse

- LED Beleuchtung

- Ein begrüntes Bogendach
Lage:
Der ewig junge Ort Ellmau besticht nicht nur durch die wunderschöne Landschaft und typisch Tiroler Gastlichkeit, sondern auch durch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Allen voran der „Wilde Kaiser“ – direkt vor der Haustüre bietet er zahlreiche Wander- und Bergtouren vom Genusswanderer bis zum Kletterprofi. Und für alle die es etwas gemütlicher angehen wollen bietet die BergWelt Wilder Kaiser-Brixental ein umfangreiches Wandergebiet, welches mit Gondel oder Bahn erreicht werden kann.
Objektdaten
Objektnummer:
MF1916
 
PLZ:
6352
 
Ort:
Ellmau
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
2
 
Terrassen:
4
 
Balkone:
2
 
Ansprechpartner: Herr Feichtner Michael
m.feichtner@meilenstein.co.at
Preis: auf Anfrage
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
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M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck