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Immobilien

Ihre perfekte Gartenwohnung ab 2020
Objektbeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene Erdgeschoßwohnung mit lichtdurchfluteter Loggia, sowie einer zum entspannen einladenden, befestigten Terrasse und dem südwestlich gelegenen uneinsehbaren Kleingarten, befindet sich in einem sauberen, überschauberen Sechs-Parteienhaus.

Nach einem von Hecken gesäumten Zugang, der Haustüre und einigen Stufen kommen Sie vor die Wohnungstüre oder dem Hinterausgang auf die nordwestlich gelegene begrünte zweite Terrasse.

Die Wohnräume selbst sind von der zentral angelegte Diele, bis auf die Küche mit angrenzendem Abstellraum vom Wohnzimmer aus, ansonsten direkt begehbar.

Von der verglasten Loggia aus kommen Sie über ein paar Stufen in den eigenen mit Sträuchern bewachsenen als Sichtschutz dienenden Garten, der straßenseitig angelegt ist und auch durch eine versperrbare Gartentüre von Außen über den Zugang aus erreicht werden kann.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: 0043 (0) 699 / 19 09 03 63
Ausstattung:
Die mit Parkett und Fliesen ausgelegten Räume sind sehr gepflegt, sauber und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad und Vorraum voraussichtlich März 2020 unmöbliert, oder nach Vereinbarung, übergeben.
Lage:
Die im neunten Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnte Ortschaft Traun wurde 1973 zur Stadt erhoben und erfreut sich bei derzeit rund 26.300 Einwohnern eines laufenden Zuwachses. Durch die Anbindung an das Linzer Straßenbahnnetz wurde die heutige Bezirksstadt noch intensiver an die Landeshauptstadt mit all seinen Vorteilen sowie Kulturellen Möglichkeiten angenähert.

Durch die vielfältigen Freizeitgestaltenden sowie Ausbildungsmöglichkeiten, den über 1400 Arbeitsstätten und über 4500 Häusern, ist es in Traun sehr gut zu wohnen und mit all seinen vorhandenen Infrastrukturen zu Leben. Die beworbene Wohnung befindet sich unweit des Zentrums und doch in einer begrünten Wohngegend.
Objektdaten
Objektnummer:
JJ1923
 
PLZ:
4050
 
Ort:
Traun
 
Wohn-/Nutzfläche:
79.42m²
 
Schlafzimmer:
2
 
Badezimmer:
1
 
Gartenfläche:
100m²
 
Terrassen:
2
 
Ansprechpartner: Herr Jajtic Josef
j.jajtic@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 270.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

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