Anrufen E-Mail Standort
 

Immobilien

Zentrumsnahe Gartenwohnung in der Ebene von Kremsmünster
Objektbeschreibung:
Diese 88m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem komplett neu renoviertem Bestandshaus mit insgesamt drei parifizierten Wohnungen und wurde völlig entkernt und neu aufgebaut.

In die Räumlichkeiten kommen Sie über den Gartenzugang und einen versperrbaren Windfang, aus dem wiederum die Wohnungstüre abgeht. Der sehr geräumige Vorraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und dient zur Begehung sämtlicher Räume, bis auf die Küche, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Bad und WC sind voneinander getrennt, ein Abstellraum und der anschließende Kellerraum sind ebenfalls aufgrund des angrenzenden Hanges ebenerdig zu betreten. Die Wohnräume befinden sich allerdings nicht im Hang.

Aufgrund der noch bis September 2019 bewohnten Wohnung und Wahrung der Privatsphäre sind nur wenige Fotos angezeigt, allerdings ist eine Besichtigung nach Terminabsprache möglich.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung:
Diese Wohnung wir komplett leer übergeben, sofern dies in Ihrem Interesse ist, ansonsten können Sie sich mit dem derzeitigen Mieter über eine mögliche Möbelablöse einigen.

Haustüre, sämtliche Böden, Wände, Bad und WC wurden neu installiert und sind knapp ein Jahr alt.

Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und wurden teilweise mit neuen Scheiben versehen.

Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung.
Lage:
Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt. Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs.

Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges. Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.
Objektdaten
Objektnummer:
JJ1943
 
PLZ:
4550
 
Ort:
Kremsmünster
 
Schlafzimmer:
2
 
Badezimmer:
1
 
Gartenfläche:
155m²
 
Ansprechpartner: Herr Jajtic Josef
j.jajtic@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 180.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck