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Immobilien

Representative Villa mit Freizeitwohnsitz
Objektbeschreibung:
Diese high-end Luxus Villa in idyllischer Lage bietet alles, was Ihr Herz begehrt - vom Bergpanorama bis hin zum eigenen Wellnessbereich.

Bei der Erstellung dieses Anwesens wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialwahl, Baubiologie und gleichzeitig auch auf modernste elektronische Ausstattung geachtet. Alle Einbaumöbel wurden von regionalen Tischlern und Möbelbauern geplant und eingebaut.

Das Haupthaus bietet Luxus auf drei Ebenen! Wenn man das Haus über den Haupteingang betritt, befindet man sich im großen Eingangsbereich, der mit hochwertigen Tischlerkästen ausgestattet ist. Wenn man den Gang weitergeht, gelangt man zum Gästezimmer, welches am Wellnessbereich angrenzt.

Dieser Wellnessbereich ist voll ausgestattet mit einem Whirlpool, einem Becken mit Gegenstromanlage, einer Zirbensauna. Wer es gerne sportlich mag, kann sich auf den vorhandenen Sportgeräten austoben. Zum Wellnessbereich gehören natürlich auch eine Dusche und eine separates WC.

Im Obergeschoß steht die Gemütlichkeit an oberster Stelle. Die Küche, welche mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet ist, bietet einen unglaublichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Angrenzend befindet sich der Essbereich und die Zirben Stube. Die geräumige Stube bietet einen gemütlichen Ort zum Verweilen. In kalten Wintertagen, kann man sich von dem hier vorhandenen Kachelofen wärmen lassen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Sichtkamin, sowie einen direkten Ausblick auf den Wilden Kaiser. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, welche Zutritt zum Pool mit Wasserfall bietet.

Das Dachgeschoß bietet sich als wunderbarer Rückzugsort an. Das Master Bedroom ist mit hochqualitativer Zirben Vertäfelung ausgestattet, welche die Schlafqualität erwiesenermaßen positiv beeinflusst. Daneben befindet sich das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Das Kinderzimmer ist aufgeteilt auf zwei Etagen, wodurch die Empore genutzt werden kann, um beispielsweise eine Spielwiese daraus zu machen. Ein eigenes Bad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Bibliothek anbietet.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Objektdaten
Objektnummer:
LF2473
 
PLZ:
6380
 
Ort:
Sankt Johann in Tirol
 
Wohn-/Nutzfläche:
459m²
 
Grundstücksfläche:
1311m²
 
Zimmer:
15
 
Badezimmer:
3
 
Terrassen:
2
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Frau Fick Laura
l.fick@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 4.999.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

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M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
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6020 Innsbruck

Öffnungszeiten

Mo-Fr 09:00 - 12:00  und 13:30 - 17:30