Diese spannende Liegenschaft liegt in der ca. 7000 Einwohner Gemeinde Eugendorf in dem exklusiven Ortsteil Schwaighofen, in absoluter sonniger Ruhelage. Von diesem Sonnenplateau aus, erreichen sie die Autobahnauffahrt Eugendorf, in ca. 5 -7 Fahrminuten - in derselben Fahrzeit ebenso die Stadt Salzburg über die Wolfgangsee Bundesstr. Golfplatz, Wallersee, Fuschlsee oder im Winter Langlaufloipen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:

799m2 Grünland 1656m2 Wald 1412m2 Baufläche

Besonderheiten: Das Grundstück ist vom Grundverkehrsgesetz ausgenommen und somit auch für Privatpersonen zu erwerben. Das gesamte Grundstück ist im räumlichen Entwicklungskonzept (REK) der Gemeinde Eugendorf enthalten und ist somit eine Umwidmung der Waldfläche und Grünlandes in Bauland denkbar bis möglich (Dauer ca. 1,5 -5 Jahre).

Aufteilung des Kaufpreises:

Grünland und Bauland € 1.650.000,-- Wald € 340.000,-- Gesamt € 1.990.000,--

Die Eigentümer würde sich eventuell auch den Wald zurückbehalten (KP dann nur € 1.650.000,--) und die Umwidmung selber forcieren. Vorraussetzung eine Zufahrtsmöglichkeit (Geh- und Fahrtrecht) zur Waldfläche.

Möglichkeiten aktuell:

Ein Bauvorhaben ist mit etwas über 200m2 Wnfl. aufgeteilt auf 3 Einheiten bewilligt. Ein Grundstücksaufteilung in kleinere Parzellen ist ebenfalls gut realisierbar bzw. machbar.

Für weitere Fragen bzw. einer Terminvereinbarung wenden sie sich an:

Markus Aigner m.aigner@meilenstein.co.at Tel.Nr. 0660/3197770

Meilenstein Realitäten GmbH 5321 Koppl, Am Schnurrnbach 3 A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750