Immobilien Details

Gut aufgeteilte Mietwohnung mit Weitblick über die Stadt sowie auf die Berge
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte und teilsanierte Wohnung befindet sich im 7. und gleichzeitig letzten Stockwerk eines in den 1960er Jahren errichteten Mehrparteienhauses nahe dem Stadtkern von Klagenfurt am Wörthersee. Mit dem Lift gelangt man bis in das 6. Obergeschoss, sodass man bis in das 7. und letzte Stockwerk nur wenige Treppenstufen begehen muss. Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 71 m² (inkl. 4,8 m² Loggia). Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf. Beim Betreten des Flurs reicht der Blick hindurch bis zum nördlichen Ende der Wohnung zum Wohnzimmer. Dieses teilt sich annähernd quadratisch auf und bietet genügend Raum für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer sowie auch auf die Loggia, beides in Richtung Osten und mit traumhaftem Blick über einen Teil der Landeshauptstadt sowie in Richtung Süden sogar auf die Berge. Eine halboffene Küche mit einer sehr gepflegten und zeitlosen Einbauküche in Richtung Norden, ebenfalls mit Blick über Klagenfurt, befindet sich direkt angeschlossen an den Wohnraum. Zurück im Flur erreicht man von hier aus das sanierte moderne Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch inkl. Unterbau und Alibert Spiegelschrank sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Neben dem, Badezimmer befindet sich ein separates WC. Zu guter Letzt gelangt man noch in das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls wie das erste Schlafzimmer in Richtung Osten ausgerichtet ist. Die Immobilie wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt, Warmwasser ebenso durch Fernwärme. Alle Elektroleitungen der Wohnung wurden komplett erneuert! Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigenes großzügiges Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Gebäude (auf Eigengrund) steht ein Parkplatz mit allgemeinen Parkflächen zur Verfügung, welcher ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnungseigentumsanlage zur Verfügung steht. Eine Tiefgarage ist ebenso vorhanden und auch mit dem Lift erreichbar. Hier bestünde eventuell die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten über die Hausverwaltung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich nahe der Innenstadt, südlich vom Stadtzentrum Klagenfurt. Eine Infrastruktur ist in direkter Umgebung in allen Varianten vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kaffee- und Gasthäuser in kurzen Distanzen erreichbar. Busverbindungen befinden sich in direkter Umgebung. Allgemeine Parkplätze sind an der Ostseite des Gebäudes am Eigengrund vorhanden, diese sind ausschließlich für die Eigentümer dieser Wohnungseigentumsanlage.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2872
 
PLZ:
9020
 
Ort:
Klagenfurt am Wörthersee
 
Wohn-/Nutzfläche:
70.94m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Miet/Pachtpreis: € 896 pro Monat