Immobilien Details

Top 1- Anlegerwohnung in Velden
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung Top1 liegt im Erdgeschoss in einer Liegenschaft mit 7 Wohneinheiten. Diese Einheit ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. In diesem Haus werden die Wohnungen vermietet zum Kauf angeboten.

Die Wohneinheiten sind EINZELN PARIFIZIERT und somit ein IDEALES ANLAGEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL in Velden.

Die gesamt Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Aufgrund des Bauzustandes und der offensichtlichen Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten geht man lt. Gutachten von dem fiktiven Baujahr 1960 aus. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand.

Das Gebäude wird mit einer zentrale Pelletsheizung für das Projekt SONNENDORF VELDEN beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler ein Zentraler Boiler.

Zu dieser Einheit gehört eine Terrasse vor der Eingangstür sowie ein kleiner Eigengarten.

Das Hauptgebäude kann an der Nordseite in Stiegenhaus bis ins DG zugegangen werden, von wo die westseitige selbstständig abgeschlossene Wohneinheit im OG und 2 Wohneinheiten im DG erreicht werden können. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen, können über einen separaten Zugang erreicht werden.

Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne im Expose zukommen lassen.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Lage:
Objektadresse bei Anfrage

Die Liegenschaft befindet sich südlich des Zentrums von Velden im Ortsteil Augsdorf in ruhiger Grünlage.

Velden am Wörthersee ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des Wörthersees ein.

Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Objektdaten
Objektnummer:
GK-THI-00362-1
 
PLZ:
9220
 
Ort:
Velden am Wörther See
 
Wohn-/Nutzfläche:
74m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Terrassen:
1
 
Ansprechpartner: Herr Schwarzmann Daniel
d.schwarzmann@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 156.000