Im Zentrum von Schörfling am Attersee kommt dieses wundervolle, top-sanierte Holzhaus mit Saunahaus und Whirlpool im Garten in absoluter sonniger Ruhelage zum Verkauf.

Das Objekt wird aktuell über Airbnb, Booking.com, sowie der eigenen Homepage im exklusiven Bereich kurzzeitvermietet. In der Hauptsaison betrug die Auslastung 90%, in der Nebensaison 40%. Die gesamten Einnahmen betrugen etwas über € 62.000,-- brutto, Netto etwas über € 52.000,--. Die Berechnung ist bereinigt um die Betriebskosten, Steuern und Kosten für die Reinigung, sowie Hausbetreuung.

Die Reinigung und Hausbetreuung ist ausgelagert (in den Kosten berücksichtigt) und kann übernommen werden.

Es ist davon auszugehen, dass die Buchungslage ansteigen wird.

Zum Objekt: Das Haus wurde bis 2017 komplett runderneuert und bis 2022 die Außengestaltung ebenfalls zur Gänze überarbeitet.

Fläche: Keller 65m2, EG 65m2, OG 65m2 Nutzfläche

Alle Möbel innen und außen bzw. Gartenmöbel, Geräte, (Rasenmäher) Griller usw. sind im KP enthalten.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile:

- Fenster: 3-fach-Verglasung - elektr. Raffstores sowie Insektenschutzrollo - beide Bäder im OG und EG erneuert - Eingangstüre Fingerprint, Scheckkarte u. Schlüssel - Klimanalage im Wohnzimmer und in den beiden SZ im OG - Whirlpool und Saunahaus außen - Rasenroboter - Granderwasser im Haus und Garten - uvm.

Starkstromanschluss für ein E-Auto am Parkplatz bereits vorhanden (Tesla wurde darüber aufgeladen) keine Wallbox.

Das Hausdach ist gut geeignet für eine Photovoltaikanlage (Süden und Neigung). Angebot liegt vor.

Anfragen zum Objekt richten sie bitte unter Angabe Ihrer Daten an:

Markus Aigner m.aigner@meilenstein.co.at Tel.Nr. 0660/3197770

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH 5321 Koppl, Am Schnurrnbach 3 A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.