Aufgrund technischer Umstände verschiebt sich der "OpenHouse" Termin auf den 06.Mai 2023

Wohnhaus mit Potential mitten im Ort von Hofkirchen i. Traunkreis

Die vor rund 120 Jahren erbauten Grundmauern des Hauses und im Laufe der Jahre für dementsprechende Zwecke umgebaute, sowie in den 90iger Jahren sanierte, nun 2 Familien platzbietendes Wohnhaus, ist für eine neue Ära bereit.

Das im Ortskern, neben der Kirche stehende Wohnhaus wurde aufgrund der exponierten Lage bereits erfolgreich auch als Wohn-Geschäftshaus genutzt.

Sie haben die Möglichkeit dieses große, für verschiedene Zwecke dienliche Haus, erstmalig am 06.05.2023 von 10:00h bis 15:00h "vorzugsweise mit Terminvereinbarung" zu besichtigen. Einzelne Termine können auch davor per Mail oder telefonisch ausgemacht werden.

Aufgrund des zu erwartenden erhöhten Andrangs bei dem OpenHous-Termin werden diese Besichtigungs-Termine als Kurztermine durchgeführt. Bei näherem Interesse ist in der darauffolgenden Woche eine ausgedehnte Zweitbesichtigung nach Absprache möglich.

Da es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt, wird diese im Bieterverfahren angeboten. Bei dem Besichtigungstermin bekommen Sie dann die dementsprechend erklärenden Unterlagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ein Energieausweisersteller wurde bereits beauftragt.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: ++43 (0)699 19 09 03 63 Mail: j.jajtic@meilenstein.co.at

Das Haus sowie Anbauten sind komplett leergeäumt, um sich somit vor Ort einen besseren Eindruck von der Beschaffenheit des Objektes machen zu können.

Im Zentralraum Oberösterreichs, im Bezirk Linz-Land liegt auf 342 m Seehöhe die Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis, mit ihren rund 2000 Einwohnern.

Es befinden sich in unmittelbarer Nähe neben Arzt, Lebensmittelgeschäft, Gasthof, Volksschule, Kindergarten in mittelberer Umgebung weitere, für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen.

Im Umkreis von rund 10 bis 20 Km Entfernung finden sich mehrere größere Orte mit Einkaufszentren, Autobahnanbindung sowie die Städte Steyr, Enns, Haid-Ansfelden,Therme Bad Hall,... Linz ist in rund 25 km auch leicht erreichbar.

Weitere genauere Informationen über die Gemeinde erhalten Sie unter anderem ... https://www.hofkirchen.info/ https://de.wikipedia.org/wiki/Hofkirchen_im_Traunkreis