Eine WG-geeignete 3 Zimmer-Altbauwohnung können wir hier präsentieren - allerdings unbefristet vermietet.

Im begehrten Stadtteil Saggen bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite verspricht.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1941 umfasst einige Wohnungen, die alle derzeit unbefristet vermietet sind. Der Altbau besticht durch seinen einzigartigen Charakter und den historischen Charme.

Die derzeitige, sehr freundliche Mieterin ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit und schätzt die Qualität ihrer Wohnung. Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift, ist in einem sauberen Zustand! Das Bad wurde vor vielen Jahren saniert mit Badewanne und Einstieghilfe. Die Böden sind teilweise im Original Holz, teilweise Parkett und PVC. Die Mieterin heizt mit einem Kachelofen im Wohnzimmer und einer tragbaren Infrarotheizung.

Die netto Miete beträgt 152,38 € und die netto-Eigentümervorschreibung beträgt 183,22 €.

Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€;

Die Lage im begehrten Stadtteil Saggen spricht für sich. Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während Geschäfte, Sanatorium und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Bank, Bäcker und Mini-M-Preis befinden sich in der Erzherzog-Eugen-Straße direkt gegenüber der Wohnanlage.