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7 Lektionen, die man lernt, nachdem man zum ersten Mal ein Haus gekauft hat

1. Nehmen Sie sich Zeit.  Als Hauskäufer möchten Sie eine Immobilie finden, die Ihnen wirklich gefällt, aber gleichzeitig sollten Sie vermeiden, sich nicht mitreißen zu lassen und Ihre Suche nicht abzuschließen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie in eine Immobilie ziehen, die sich von Ihrer vorherigen sehr stark unterscheidet. Wenn Sie auf dem Markt für ein Haus sind, in dem Sie Ihre Familie großziehen werden, dann berücksichtigen Sie auch deren Bedürfnisse, damit sie Ihre Entscheidung schätzen können, wenn sie erwachsen sind. Manchmal dauert es mehrere Besuche, bis Sie die Vorteile einer Immobilie sehen können.

2. Es gibt billigere Kreditgeber. Ein kleiner Unterschied im Zinssatz summiert sich über die Lebensdauer Ihrer Immobilie. Also, haben Sie keine Angst, Ihre Finanzgeschichte an so viele Geldgeber wie möglich weiterzugeben. Zögern Sie auch nicht, einen besseren Preis auszuhandeln. Sie werden überrascht sein, wie viele Kreditgeber Ihnen ein besseres Angebot machen, wenn Sie danach fragen. Wenn Sie eine Vorabgenehmigung erhalten, wie z.B. beim Durchsuchen von Immobilien, lassen Sie sich nicht von dem vorab genehmigten Betrag mitreißen. Entscheiden Sie, mit welchem Budget Sie sich wohlfühlen und halten Sie sich daran, unabhängig davon, für wie viel Sie genehmigt werden.

3. Kostenvoranschlag für die Einrichtung. Die Wohnungsausstattung ist einer der Bereiche, in denen sich die Kernkosten an Sie heranschleichen. Das Sofa, das Sie mögen, kostete ein bisschen mehr als Ihr Budget, aber Sie gehen trotzdem hin.

4. Verhandeln Sie die Reparatur- und Ersatzkosten mit dem Hausbesitzer. Wenn das Haus für irgendeine Zeitspanne benutzt worden ist, findet die Inspektion wahrscheinlich einige Probleme, ob es ein gebrochenes Rohr oder etwas Ernstes wie strukturelle Schäden ist. Natürlich, mit einem ernsthaften Problem wie Strukturschäden, sollte der Hausbesitzer das Problem vor dem Verkauf beheben. Wenn Ihre Einschätzung zeigt, dass die Kosten höher sind als das, was der Hausbesitzer anbietet, bitten Sie ihn, den Betrag zu erhöhen. Eine Option, die Sie für Reparaturen haben, ist es, vorher eine Heimgarantie auszuhandeln, falls es nach dem Kauf Reparaturen gibt.

5. Über die Empfehlungen hinausblicken. Referenzen sind das Leben und Blut des Immobilienmarktes. Fragen Sie den Kreditgeber und Immobilienmakler nach Referenzen und betrachten Sie auch deren Referenzen, aber denken Sie auch daran, Ihre eigene Recherche durchzuführen. Sich diese zusätzliche Zeit für die Recherche zu nehmen, kann Ihnen helfen, etwas Geld zu verdienen.

6. Fragen stellen. Fragen helfen Ihnen nicht nur, den Prozess besser zu verstehen, sondern zeigen auch, dass Sie interessiert sind.

7. Bereiten Sie sich darauf vor, Hausbesitzer zu werden. Die Verantwortlichkeiten für das Wohneigentum unterscheiden sich von denen eines Mietobjekts. Dieses ist etwas, das Sie nicht völlig schätzen, bis Sie ein Hausbesitzer werden. Zum Beispiel, während Ihre Hauptkosten, wie z.B. eine Hypothek, vorhersehbar sind, müssen Sie die Wartungskosten berücksichtigen. Bereiten Sie sich im Voraus auf den Hausbesitz vor, damit Sie darauf vorbereitet sind, wenn Sie das Privileg erhalten. 

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