Immobilien Details

Charmante Wohnung mit idyllischem Parkblick und Top-Lage nahe der Stadt
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von idyllischen Parkanlagen und nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt entfernt. Diese kernsanierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine erstklassige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein ruhiges Ambiente, abgeschirmt vom Verkehrslärm.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser Wohnung, die durch ihre Ausrichtung nach Westen und Süden viel natürliches Licht erhält. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Ein Wintergarten und ein Abstellraum ergänzen das Platzangebot perfekt und sind über die Küche erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet.

Bei der Sanierung wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett und Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch strapazierfähig und leicht zu pflegen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar und können mittels Anwohnerparkkarte genutzt werden.

Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exklusiven Ambiente zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt, während der Innradweg nur wenige Meter entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt oder die Autobahn problemlos.
Objektdaten
Objektnummer:
JW3152
 
PLZ:
6020
 
Ort:
Innsbruck
 
Wohn-/Nutzfläche:
73.26m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Ansprechpartner: Frau Woldan Julia
j.woldan@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 460.000